Rakennusten varkauden estäminen

Rakennusten varkauden estäminen

Unelma omistamisesta on monille ihmisille kallis asia. He joutuvat velkaantumiseen jo vuosien ajan tämän unen toteuttamiseksi. Jos jotain menee pieleen rakentamisen aikana, viha on hienoa. Tämän ovat osoittaneet Dekran asiantuntijat, jotka ovat viime vuosien aikana laskeneet yli 30 puutetta noin 10,300 euron vahingolla. On syytä muistaa, että käsityöläinen työskentelee entistä tarkemmin Dekra-miehen valvonnassa. Kuinka monta virheestä valvomatta uudet rakennukset tehdään, ei tilastollisesti merkittävä.

Asiantuntijat ovat myös todenneet, että 40 prosenttia kaikista virheistä kodin rakentamisen suunnitteluvaiheessa tehdään. Vain 60 prosenttia esiintyy itse konstruktiota Usein rakennusvirhe- seurauksena bungling.

  • täynnä muottiin, koska kesken komponentteja ei ole riittävästi suojattu huono sää
  • kosteudelta, koska huonon sulkeutumisen kellarissa ja Foundation
  • alhainen huonetta
  • puute äänieristys
  • Hatarassakin nivelet
  • virheellinen ikkunan asennus

Jos rakenne asianmukaisen seurannan tällaiset virheet voidaan nopeasti poistaa tai jopa estää. . Kuitenkin jotkut on varauduttava ennen

Käynnistys rakennushankkeen

Olipa oikea rakentamisen kumppani valittiin , on nyt yleisesti selvä: Onko harkittu ja tehnyt? Voiko hän täyttää tekniset tiedot ilman lisäohjeita? Ennen kuin käsityöläiset voivat työskennellä, on paljon järjestettävä: Ensinnäkin maa on valmisteltava ja perustettava sivusto. Usein puita on hakettava. Rakennustyömaalle ei tule puuttua alueellinen suunnitelma. Tässä määritetään, missä rakennusmateriaali on pinottu, louhinnan kaivaukset löytävät paikkansa ja laitteet, perävaunu ja käsityöläisten WC. Mitä pienempi alue, sitä tärkeämpi tilaus on. Saneerauksessa, jos kaikki tapahtuu sisällä, rakennustyömaa on turvattava. Tätä on säänneltävä sopimuksella.

Laadun varmistaminen

Jokainen rakennusprojekti on valvottava tai siihen on liitettävä asiantuntija. Ei ole väliä, onko rakennusprojekti tai itsenäinen tarkastaja. Hänen pitäisi kuitenkin tuntea itsensä pakotetuksi asiakkaalle ja olla mieluummin rakentamisyritys. Tehtävät on rakennuspäällikkö ovat:

  • koordinoimiseksi ja kaupat
  • tarkastelu kaikkien suunnitelmien
  • aikataulutus
  • läsnäoloa vaikeaa työtä
  • tarkastuksen
  • Kustannusten hallinta
  • vähentää rakentamisen edistymistä

Euroopan Sivuston ylläpitäjän maksu riippuu rakentamisen määrästä ja palveluiden laajuudesta. Se on yleensä 200 ja 300 euroa istuntoa eli 1,5 prosenttia rakennuskustannuksista, kun hän mukana koko projektin.

Päiväkirja johtaa

Päiväkirjan pitäminen on myös yksi tehtävistä on rakennuspäällikkö , Kaksinkertainen kirjanpidon ei ole väärin, asiakas voi myös pitää päiväkirjaa: Tässä tulee mainita, jos mikä materiaali toimitetaan, jolloin mitä työ tehtiin ja havaittiin millä tuloksella. Kaikki asiakirjat on jätettävä ja laskut tarkistettava. Tällainen huolellinen tarkastelu on kallista, mutta kipeästi tarvitaan. Jotta valitus vikoja yksityiskohtaisesti Kuva ja / tai videodokumentointi

edistystä olisi lisäksi suoritetaan. Keskustelevat säännöllisesti

Vähintään kerran viikossa pitäisi rakentaja, urakoitsijan ja rakennuspäällikkö on Rakentamispaikka täyttää kysymysten ja ongelmien selkeyttämiseksi yhdessä. Jopa näennäisesti merkityksettömiä asioita, kuten nivelet, listat ja arkit, vaikuttavat merkittävästi rakennuksen huoneeseen tai julkisivulle. Arkkitehdit ja käsityöläiset eivät useinkaan anna riittäviä yksityiskohtia täällä. Rakentajana sinun täytyy leikata ja selittää kaikki täsmälleen.

Hyväksyminen testin jälkeen

Hyväksyminen kaiken työn päätyttyä on yksi rakennusprojektin tärkeimmistä oikeudellisista toimista. Hyväksynnällä asiakas tunnistaa rakennusyrityksen toiminnan. Ennen tätä kuitenkin edustajan on osoitettava, että sovittu palvelu on myös asianmukaisesti säädetty. Jos asiakas näkee sen toisin, hänen on osoitettava virheitä. Tämä ei ole vain vaivaa, mutta maksaa myös . Tästä syystä puutteet on korjattava aina ennen hyväksymistä.

Osittaiset maksut

Yksi piste, jolla urakoitsijat haluavat vetää asiakkaitaan pois pöydältä, on maksutavoite. Tämä määrittää, milloin kokonaiskustannusten osittaiset kokonaismäärät on maksettava. Subtotals olisi aina vastattava nykyisen rakentamisen edistymistä. Valitettavasti kolme neljästä rakentajasta maksaa itsevarmaisesti etukäteen. Rakennusyrityksen konkurssiin rahat voivat nopeasti kadota.

Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) säätelee kiinteistökehittäjiä koskevia sopimuksia 13 maksuvaiheessa. Lainsäätäjä rankaisee rangaistuksia suoraan. Jos sopimus ei ole MaBV: n mukainen, se ei ole tehokas. Tällöin asiakas voi hakea kaikki erät . Rakennuksen kokonaismäärä on maksettava vain talon hyväksymisen jälkeen.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Hae