Kolme vaihetta matkalla esivalmistettuun taloon

Kolme vaihetta matkalla esivalmistettuun taloon

Valmisrakennuksissa on kasvanut suosio Saksassa jo vuosia. Liittovaltion tasavallassa on kuitenkin alueellisia eroja tämän rakentamismenetelmän jakamisessa. Baden-Württembergin osuus on 27,1 prosenttia (Lähde: Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.). Esivalmistetut talot ovat myös suosittuja Hessenissä ja Rheinland-Pfalzissa, jossa yksi viidestä valitsee tällaisen kodin. Esivalmistettu rakennuskiintiö on Alhaisin Saksassa ja Anhaltilla, jonka osuus on 6,7 prosenttia.

Valmisrakennusten suosioista huolimatta loppuprojektin polku on sama kaikissa Saksan kulmissa. Seuraavassa artikkelissa keskustelemme kolmesta vaiheesta, jotka kodin rakentajien on läpäistävä.

1. Vaihe: Valmistautuminen rakentamaan

Rakentajien suurimmat haasteet eivät ole rakentamassa, vaan ennen sitä. Ennen rakentamisen aloittamista on tehtävä lukuisia valmisteluja:

  • Etsi tontti : Rakentajien on löydettävä maa-alue ennen talonrakentamisen aloittamista. Haluttu alue ja sen tarjoaminen tekevät tämän haun helpommaksi tai harvemmin.
  • Turvattu rahoitus : Asuminen on luultavasti suurin investointi, jonka mukaan asuntotuotanto on tärkeä tekijä, joka täyttää tulevaisuuden kiinteistöt (yhteys, koulu, hiljainen sijainti jne.). Rakentajat elämässään. Tällainen investointi haluaa olla hyvin suunniteltu ja valmis. Käytännön esimerkki selittää rakentajia, koska ne laskevat kustannukset talon rakentamiseen, katso
  • Builder . Rahoitukseen taskussa rakentajat löytää kumppani, joka antaa heille valmiin talon. Rakennusyrityksen tulisi sopia täydellisesti omiin toiveihinsä. Monet rakentajat haluavat kumppanin, joka voi toteuttaa unelmansa kotiin uhraamatta laatua. Mallisarja Boulevard Gussek-Haus täyttää tämän toivomuksen: Nämä talot ovat hyvät lämmöneristysarvot ja sisältävät moderni matalaenergisen lämmityksen, mukaan lukien aurinko prosessiveteen. Sen lisäksi, että se auttaa kuluttajia rakentamaan edullisesti, he säästävät myös vähän energiaa.
  • Hanki rakennuslupa : Suunnitteluoikeus on tärkeä oikeudellinen vaatimus talon rakentamiselle. Rakennusyrityksen arkkitehti tai insinööri toimittaa rakennushallinnolle hakemuksen. Rakennusluvan saamiseksi on useita muotoja, kuten esimerkiksi suunnitelma, rakennus- ja piirustusten
  • rakennussuunnitelman . Suunnittelu tulevaisuuden asunnon ostajien on viimeinen ja kallein vaihe ensimmäisen vaiheen. Rakentajien on lähdettävä seuraaviin kohtiin ja suunniteltava ne täsmällisesti:
    • Pohjapiirros : Kuinka suuri olisi maksimaalinen elinympäristö? Keskimääräinen saksalainen perhekoti on noin 140 neliömetriä. Parit pitäisi tietää tästä, kuinka monta lasta he haluavat ja valita olohuone koko mukaan
    • Keller . Jos elementtitalo on kellarissa, jota voidaan käyttää lisää elintilaa, varastotilaa tai osapuolille? Kellari nostaa rakentamisen kustannuksia jopa 20 prosenttia, mutta sitä ei voida lisätä myöhemmin
    • Arkkitehtuuri . Edellä mainittujen eri Gussek HOUSE Asunnon voi valita kaikki esittää erilaista arkkitehtuuria 25 malleja. Mutta rakennusalan yritykset voivat käsitellä myös yksilölliset tarpeet asiakkaidensa
    • DIY . Aikoina energian hinnan nousun, on järkevää selvittää tarkasti, kun talotekniikan. Panostavat uusiutuvaan energiaan? Haluatko älykkään talon, jota Smarpthone voi käyttää?

Älykäs talo ei vain lisää elävän mukavuuden, se voi myös säästää energiaa.

Vaihe 2: Rakentaminen alkaa

Vaikka ammattitaitoisen yrityksen huolehtii rakentamisen elementtitalo, tehtävät omistajat tässä vaiheessa ei kuuntele

  • valmistusta valmistajat . Asunnon kehotetaan valmistajia valita, ketkä ovat heidän alueellaan. Näin heillä on mahdollisuus käydä tuotantoryhmässä ja tarkastella prosessia.
  • Rakennustöiden valvonta : Sivuston ylläpitäjä on vastuussa rakentamisen valvonnasta ja rakentajien ja valmistajien välisestä yhteydestä. Jos hänellä on ongelmia, hän on vastuussa rikosoikeudessa. Hän koordinoi koko rakenne talon, avaimet käteen laajennus
  • Keller / pohjalevy . Rakentaminen elementtitalo alkaa rivitaloja tai luoda perusta tai pohjalevyyn. Valmis komponentit on kiinnitetty tähän alustaan.
  • Talonrakentaminen : Tehdasvalmisteiset talot on pystytettävä jopa kaksi päivää. Kokoonpanomiehistö ja nosturi saapuvat varhain aamulla, jotta työ saadaan päätökseen ajoissa.

3. Vaihe: Rakennuksen jälkeen

Kun onnistunut kodinrakennus on seurausta sisätyöstä. Toisin kuin rakentaminen elementtitalo, joka kestää yleensä enintään kaksi päivää, nyt seuraa käsityötä, joka voi viedä enemmän aikaa

  • Sisustus . Vaikka paljon manuaalista työtä tehtävänä sisustuksessa, osoittaa Myös esivalmistetun rakenteen etu tällä alalla on se, että työ yleensä tulee yhdestä lähteestä. Tämä tarkoittaa konkreettisesti sitä, että sivuston valvoja koordinoi kaikkea ja joukkue on täysin yhteensovitettu. Näin yritys takaa työn laadun ja määräajan noudattamisen. Sisätilojen työhön kuuluu laskemme yhteyksien ja johdotuksen, asennus sähkötekniikka, Vaatteet lattiat ja seinät, asennus kaiteet ja portaat sekä perän
  • Sisäinen . Talo on valmis, mutta tarvitsee nyt alkaen Sivuston ylläpitäjä ja rakentaja arvioidaan ja hyväksytään. Rakentajilla on nyt mahdollisuus tunnistaa vikoja tai ongelmia ja ilmoittaa niistä. Bauabnahmen jälkeen heillä ei ole enää oikeutta tähän oikeuteen. Jos vikoja löytyy, ne on rekisteröitävä hyväksymisraporttiin. Talon toimintaan vaikuttavat suuret puutteet, rakentajat voivat kieltäytyä ostosta.

henkilökohtainen panos esivalmistettuun taloon

Olemme jo laatineet yksityiskohtaisen artikkelin kodinrakennuspalveluista. Pääasiassa on ihmisiä, joiden budjetit ovat vähäisiä valitsemalleen rakennushankkeelle. Vai onko taju yleismies jotka tuntevat hyvin tietyillä alueilla ja tehdä sen itse.

Itse sisäinen toiminta on myös mahdollista valmiissa talossa, vaikka hetkeksi edellä mainittujen sisustus. Omasta panoksesta talon rakentamiseen voi varmasti säästää kustannuksia, jos kädentaja harjoitellaan ja jolla on tarpeeksi aikaa tehdä työtä. Erityisesti tarvittava aika on ongelmallinen: jos työskentelet 40 tuntia viikossa, sinun on suoritettava sisätyöt viikonloppuna ja mahdollisesti työn jälkeen. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kokoelma, laajuudesta riippuen työn omasta, voidaan suuresti viivästyä.

Onko tämä vaivaa kannattaa ja oikeuttaa kustannussäästöjä, joka rakentaja on päätettävä itse. Suosittelemme tekemään vain pieniä töitä itse. Maalaus, tapetit, lamellipinnoitteet tai laatat ja kipsilevy.

Kaikki muu työ kestää yleensä liikaa aikaa, joten kustannussäästöt eivät ole enää kannattavia. Mikä hyvä on talon rakentaminen ennätysajassa, jos se ei ole valmiina käyttöasteeseen?

Yhteenveto

Tie esivalmistettuun taloon kulkee kolmen vaiheen läpi. Rakentajien täytyy suunnitella ja laskea paljon, aivan kuten klassisessa talonrakennuksessa, kunnes he voivat siirtyä valmiiseen taloonsa.

Tuotekuva: © zlikovec / Shutterstock


Edellinen artikkeli

Bangkirai: Paras puu terassi

Seuraava artikkeli

Tarvittava vakuutusturva

Hae