Tietoja arkkitehtonisesta suorituskyvystä

Tietoja arkkitehtonisesta suorituskyvystä

rakentajat joutuvat usein kysymys siitä, mitä kustannukset otetaan huomioon, kun kyse on valmistumisen ja kiinteistön arvoa, jotta saavutetaan optimaalinen tulos. Tavoitteet, joilla tämä voidaan panna ulkomaisiin ja osaaviin käsiin, ratkaisee ensisijaisesti arkkitehdit tai sopivat rakentajat. Tällaisia ​​muotoja eri tehtävän eroa ainoastaan ​​taloudellisesti vaan myös perusteet ja olisi perusteellisesti harkita periaatteessa.

Yritämme tässä artikkelissa antaa sinulle hyvän pohjan päätöksentekoon ja tarvittavat tiedot käsillä.

Kaikki toisaalta yleensä riskialtis

Jos yksityiseltä ympäristöltä kysytään kokemuksia kiinteistökehittäjien kanssa, syntyy eriytetty kuva. Monet kodinomistajat menevät työskentelemään liiallisilla ideoilla ja vastaavilla olosuhteilla, joten vaativat liikaa rahaaan ja ovat pettyneitä sen jälkeen. Täällä on ensin edes tiedä periaatteet palkata rakennuttaja, jotta voidaan arvioida oman vastuualueensa.

  • kehittäjiä on periaatteessa omaisuus ja rakentaa tätä. Toisaalta, että kehittäjä asettaa myös perusrakennetyypin, rakentaja saa eräänlaisen kiinteän hinnan. Tämä kasvaa yksinoikeuden, lisäominaisuuksien tai lisälaitteiden perusteella. Kuitenkin johtuvatko vähennykset erityisiä sisäisiä töihin Mahdollisuus, kuten maalausta ja vastaavia.

Koska nämä liiketoimintamallit mutta usein velkarahalla arg, joten periaatteessa edustaa maksukyvyttömyysriski on ongelma, Tällainen rakenne on tarkasteltava kriittisesti. Yleensä takuuvaatimukset eivät ole enää täytäntöönpanokelpoisia konkurssin aikana. Tämä voi johtaa hankkeen epäonnistumiseen kalliiden syöttöyhteyksien ja laitteistojen tapauksessa, jotka aiheuttavat paljon ylimääräistä työtä korjaustöiden yhteydessä. Lisäksi säädöt, esimerkiksi toteuttaa omia tarpeitaan ja ideoita, eikä toteuttaa juurikaan.

Architektenleistung lupaa yksilöllisyyttä

nimeäminen arkkitehti kuitenkin joka säädellään selvien suuntaviivojen Hoai, ainakin kustannusten kannalta lupauksia paljon korkeampi autonomia- ja räätälöintivaihtoehto. Ensimmäisessä vaiheessa maksu määritetään rakennushankkeen monimutkaisuuden perusteella jakamalla se alueille I-V. Yhden perheen asunnot jaetaan säännöllisesti vyöhykkeisiin III ja IV siten, että HOAI: n puitteissa asetetaan vähimmäis- tai enimmäisnopeus. Arkkitehdin kustannukset ovat yleensä kymmenen prosenttia rakennuskustannuksista, mutta tietenkin osittainen käyttöönotto tarjoaa vastaavan säästöpotentiaalin. Jos runkoon kokonaiskustannukset voidaan edelleen luokitella pohjalta vastaavan vaiheensa.

Tunniste perusarvoista , myöhempi suunnittelu ja design tekevät noin 1/5 koko arkkitehti suorituskykyä. Lähes 1/3 kustannuksista haetaan hyväksyntä- ja toteutussuunnittelun kautta, jolloin on huomattava, että tämä osa on itse asiassa suurin työn tekijä. Itse asiassa arkkitehti näkee itsensä esinevastaavana, koska suuri osa yrityksistä voi osallistua rakennusprojektiin, mikä merkitsee lisäriskejä. Tämä alue työmaavalvontatehtävät on toinen kolmasosa koko arkkitehtoninen työ.

Kysymyksiä ja vastauksia

  • minimoida riskit nimityksen vuoksi arkkitehdin, on suositeltavaa, että luokitus yksittäisten rakennusvaiheet , Tämä antaa sinulle oikea vähentäminen mahdollistaa myös ovat maksuja vain tosiasiassa suhteessa rakennusvaiheessa johdosta, johon ovat omistusasuntoja takaisin.
  • Siinä määrin pysyä omalla vastuullaan säätö, kannattaa pyytää säännöllistä raportin ja kuulla. Esittämällä uusia yksittäisten sopimusten , joka on otettu käyttöön vastaavan projektin tilanne, voit integroida paremmin projektiin.
  • Arkkitehti voi myös toimia uskottuna asiakkaalle, jos olet valinnut täydellisen tehtävän. Niin sanottu viittaus rakentajat ovat hyvä osoitus siitä, että joku on kokemusta tällä alalla, ja kuuluu short-listalle. luonnostella rakennushankkeen päälle aihealueittainen portaaleja laajentaa hakukriteerit ja arkkitehtina niiden kaupungin tai löytää alueelle

Huomautuksia aiheesta johto . hän valvoo sitten oikeasta suorittamisesta rakennustyöt teknisiä, laadullisia ja laillisella tavalla, hän on myös velvollinen koska sopimus sisältää virheitä ja korjata sen, niin sanotusti. asiakkaan suukappaleeseen. Tämä kuitenkin tarkoittaa myös sitä, päinvastoin, että olet urakoitsijana edes määräajan ja vastaavat vastuussa koska vain seisot suhteessa yksittäisten kauppojen

Tuotteen kuva / Information & Faktoja Architektenleistung. © goodluz / Shutterstock


Hae